リフォームの工事日程が決まりましたら、工事当日までにいくつかの事前準備が必要です。
リフォーム工事の事前準備は、住みながらのリフォームと、入居前のリフォームでは少し違いがあります。
今回は、リフォーム工事開始日までにやっておくべき事前準備を、在宅リフォームと未入居リフォームのケースに分けて解説しますね。
在宅リフォームの場合、前日までに作業スペースの片づけをする
在宅リフォームの規模によって差がありますが、作業スペースや資材搬入場所のスペースを確保する必要があります。
戸建の場合
戸建の庭やガレージがある場合は、作業スペースや搬入資材の保管場所になることが多いです。
リフォーム担当者から庭の荷物移動や、車の移動など事前に指示があると思いますので、余裕を持って準備しましょう。
庭やガレージが使える場合
作業スペースはリフォームする場所から一番近くて、広くスペースを取れる場所になります。庭など作業スペースがあっても、リフォーム対象場所まで距離がある場合は近さが優先となることが多いです。こちらも当日に慌てることの無い様に、事前に打ち合わせしましょう。
キッチンやユニットバス等のリフォームは、資材置き場と作業スペース共に、広範囲に使用することもあります。
庭やガレージが使えない場合
庭やガレージが使えなくても、リフォーム会社さんは部屋の中が汚れない方法を第一に考えますので何も問題ありません。
庭やガレージが使えない場合は、室内で作業するための集じん機というものを使います。
マンションの場合
マンションの場合は、まずはお住まいのマンションルールを事前に確認しましょう。
マンションによっては、資材を共用廊下に仮置きもできなかったり、加工作業自体も禁止しているマンションもあります。当日になって搬入できないとか作業できない等トラブルにならない様に確認しましょう。
一般的に殆どのマンションは、一時的な仮置きや多少の作業許可が出る場合でも、資材や工具を翌日まで置くことは不可能です。
未入居でのリフォームは鍵の受け渡しと電気・水道の契約を忘れずに
未入居でのリフォームで、当日にトラブルになりやすいことは以下の３点です。
- 鍵の受け渡しや管理方法を確認しておく
- リフォーム前に電気の契約をする
- リフォーム前に水道の契約をする
それでは、未入居リフォームでトラブルになりやすい事を順番に解説しますね。
鍵の受け渡しや管理方法を確認しておく
中古のマンションや戸建てを購入し、未入居の状態でリフォームする場合や、大掛かりなリフォームで仮住まいの方は、鍵の受け渡し方法を決めなければなりません。
当日立ち会いができない時や、第三者に依頼をした場合などに、鍵の受け渡し方法の伝達ミスによって工事ができないトラブルがあります。
立ち会いができない場合は、工事用にリフォーム担当者さんに貸し出しますが、鍵の本数に予備が無い場合などは、キーボックス管理をしましょう。
キーボックスとは、一般的に細いパイプや鉄柵等などにくくりつけ、中に鍵を入れて関係者で共有するための物です。キーボックスは、工事関係者だけに番号を教えて、特定の数字をあわせて解錠できるようにして管理します。
リフォーム前に電気の契約をする
リフォーム初日に多いトラブルの一つに、電気の未契約があります。リフォームの殆どの業種で電気が必要で、電気が来ていないと仕事になりません。
特にリフォームの初日は、解体作業となることが多いので、丸ノコや電動ドライバーなどの電動工具が絶対に必要です。
電気を使わない様な作業でも、日当たりが悪いマンションですと部屋が暗いので、照明をつけないと仕事ができない場合もあります。
万が一、未契約だった場合でも、分電盤のブレイカーを上げてその日に使えるのであれば工事の遅れは無いですが、住戸までも来ていない場合は、電力会社に対応してもらわなければなりません。
リフォーム前に水道の契約をする
水道の開栓も工事によっては必ずしなければなりません。特に水が無いと仕事にならない業種はクロス工事（壁紙）です。
クロスを貼る糊に大量の水を使いますし、拭きとる作業でも水を多く使うので、必ず水道の開栓が必要です。
広範囲でのクロス工事の初日は、既存のクロスを剥がす作業がメインで水を使わない事もあると思います。しかし、剥がしから貼りまで一日で終える工事の場合は、工事が遅れる可能性も出てきますので注意しましょう。
他にも作業に関係無い場合でも、職人さんが手を洗うために水道は絶対必要です。
なぜなら、手洗いができる環境を設けないと、リフォームする仕上げ物に汚れが付着してしまい、結果仕上がりが悪くなるからです。
まとめ
リフォーム工事の事前準備をしなければならない事は、在宅の場合と未入居の場合、戸建と感ションの場合では多少の違いがあることがおわかり頂けたと思います。
職人さんの作業スペースや搬入物を置くスペースの確保。それからカギの事や電気水道の事まで、それぞれ事前準備が必要なのですね。
その他に、リフォーム工事の事前準備で必ずしなければならない事は、改めて工事の挨拶をすることです。
既に近隣住人への挨拶は事前に済んでいると思いますが、案外ご近隣さんは工事の日にちを忘れている事もあります。
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